我院与澳大利亚IMG公司签署养老地产领域战略合作协议

2014年9月2日，我院与澳大利亚Independent Management Group Pty Ltd公司（以下简称IMG公司）在广州国际金融中心签署了战略合作协议。协议以“老年社区发展事业”为核心，双方将致力于在开拓中国养老地产市场的探索上展开全面合作。我院李炜院长与IMG公司苏珊马龙常务董事代表双方在协议书上签字。越秀地产黄维纲副总经理、澳大利亚驻广州总领事馆副总领事Julie-Anne Nichols 朱莉女士、澳大利亚贸易委员会商务主管王国荣先生、广东省房地产协会黄毅文副秘书长、广东省房地产协会养老地产专委会伍春林副秘书长等共同见证了协议的签署。
签约仪式上，黄维纲副总经理、黄毅文副秘书长、朱莉副总领事分别致辞表示祝贺，李炜院长和苏珊马龙常务董事介绍了双方在养老领域的思路和发展情况，并对合作内容与光明前景进行了展望。

图1 李炜院长和苏珊马龙常务董事在协议上签字

图2 双方代表和见证嘉宾合影留念

黄维纲副总经理：越秀地产进军养老地产已有“新旧并举”的明确计划

越秀地产副总经理黄维纲先生介绍，无论从社会发展、国家政策导向、市场需求和企业内在发展的需要来看，养老地产都必将是一个具有重要战略意义的产业。他表示，养老地产是与越秀地产的发展理念、企业精神相契合的。近年来，越秀地产加大了养老地产的研发力度，已储备养老地产开发的技术。同时还在进行部分已建小区会所局部改造为长者日间活动中心的方案研究，不久将推出试点项目；在新小区或商业地产中插建老年公寓的方案也在分析论证之中；并且，近期将推出一个进行适老化设计的新项目，将开发成适合各年龄层终身居住的全龄住区。
黄维纲副总经理指出，越秀地产在养老地产的硬件开发设计方面已有良好的技术基础，希望通过这次设计院和IMG公司的战略合作，引进世界一流的老年社区运营、服务团队，使越秀地产在养老地产领域的开发运营实力更综合全面。

图3黄维纲副总经理致辞

黄毅文副秘书长：养老地产在广东的发展前景十分广阔；越秀地产具有开发养老地产的显著优势

广东省房地产行业协会副秘书长黄毅文先生指出，2013年，中国60岁以上的老年人突破2亿，而广东省常住人口65岁及以上比例已达8.17%。近两年来，从中央到地方，各级政府从政策到资金等层面给予养老地产大力支持。广州最新公布了《广州市养老服务机构设施布局规划(2013-2020)》，规划规定在2013-2020年规划期内，广州市十区将规划5 3处养老机构用地，净用地面积达144.42公顷。养老地产在中国、在广东的发展前景十分广阔。
黄毅文副秘书长指出，越秀地产作为广东省房协养老地产专委会主任单位，具有开发养老地产的显著优势。越秀地产具有三十余年房地产开发经验，特别是大型社区和商业物业开发方面的经验；具备完整的房地产开发链条和庞大的客户积累，其强大的品牌公信力也将成为养老地产的核心优势。广州城建开发设计院有限公司作为越秀地产的下属企业，也是房协养老地产专委会副主任委员单位，在养老项目的规划、咨询、设计等领域具有强大的技术实力和丰富的实践经验，完成多个医疗、养护项目设计，近年来更是完成了《养老地产规划建设标准与开发营运模式》课题研究，为越秀地产进军养老地产提供了披术储备，也为省房协在全行业推动养老地产的开发与运营，提供了有力的技术保障。

图4黄毅文副秘书长致辞

朱莉副总领事：养老领域的合作将成为中澳双边经贸合作新的亮点和增长点

澳大利亚驻广州总领事馆副总领事Julie-Anne Nichols 朱莉女士表示，澳大利亚从上个世纪50年代开始进入老龄化社会，为养老产业的发展积累了丰富经验，诞生了一批理念先进、营运成熟的代表性项目和运营机构，IMG公司就是其中的杰出代表，这使澳大利亚的养老服务业在全球占据领先地位。养老领域的合作将成为中澳双边经贸合作新的亮点和增长点，发展前景十分广阔。希望通过这次中澳公司的战略合作，引进澳大利亚的经验，将中国养老地产事业的发展推向更高的水平。

图5朱莉副总领事致辞

李炜院长：城建设计院已完成了养老地产的相关技术标准与开发模式研究

我院李炜院长介绍说，设计院作为一个综合性设计研究院，具备养老地产领域成熟而完整的设计链条，致力于养老社区和住宅的咨询—策划—规划—设计服务的一体化发展。设计院近年来完成了广州市东山福利院、市第一人民医院磐松楼、荔湾区第二老人院等多个养老相关项目的规划、建筑设计工作。2013年，设计院还成立了养老地产研究中心，完成了《养老地产规划建设标准与开发运营模式》研究，正在进行《养老基本单元建设标准》和《标准化户型适老化设计》研究工作，为养老社区的设计和咨询工作打下了良好的技术基础。
李炜院长认为，现阶段房地产企业开发养老地产可从在普通社区插建托老设施、在普通社区或者商业地产里面插建养老公寓、建设适老性住宅这几种模式入手，打造适应中国老人需求，不离开自己熟悉的居住生活环境，又能满足各项适老化设计、各年龄层次可终身居住的全龄社区。
李炜院长希望通过IMG公司在开发、经营、管理和服务方面的丰富经验加上设计院在养老设计和咨询领域的实践经验和研究成果，强强联合，探索一个从开发、设计、经营、服务全链条的养老服务模式。双方将在老年社区综合咨询、规划设计、管理运营等方面开展技术交流活动，构建合作平台，提升业务创新能力，实现优势互补，共同促进中国养老事业的健康发展。

图6李炜院长介绍城建设计院养老地产领域工作情况

苏珊马龙常务董事：澳大利亚的养老护理经验是让各年龄段老人有尊严、有意义的生活

澳大利亚IMG公司常务董事苏珊马龙女士在澳大利亚从事老年居住行业多年。在过去的四年里，苏珊花了大量时间在中国调研和考察，研究中国国内的养老环境，并思考如何将他们在澳大利亚的经验加以调整并在中国运用。苏珊认为，中国国内已经意识到必须寻求创新，在解决人口老龄化问题的同时为老年人提供备受尊重、有尊严、有意义的舒适生活。可以让老人在愉悦的环境中，通过鼓励他们和志同道合的朋友一起参加活动，来达到锻炼思维的目的。人的身体必须通过锻炼使其充满活力，并保持最佳的健康状态。我们的目标应该是保持人们的良好状态，而不是身体变差之后才使其恢复。运作良好的养老社区及其管理者知道怎样通过支持和鼓励实现上述目标。在社区当中应尽可能利用远程医疗和动作探测感应等先进技术，为身体虚弱的老人带来便利。
苏珊表示，改善生活质量、延年益寿有许多方式，但需要坚持不懈地实行并且随时准备接受改变。广州城建开发设计院对于养老居住领域的调研和未来发展的设想让人欣喜，IMG公司十分希望能够与设计院和越秀地产向着共同的梦想携手前进，为老人创造更优质的生活方式。

图7 苏珊马龙常务董事分享澳大利亚及中国老年居住及照顾方面的看法