金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究

招标公告

招 标 人/单位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理机构：广州市南粤工程建设监理有限公司

2021年04月26 日

金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究招标公示

广州城建开发设计院有限公司现对金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究项目进行招标，选定承包人。

一、工程名称：金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究

二、招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联系人：黄航 联系电话： 18928765765

三、建设地点：广州国际金融城起步区

四、项目概况：该项目总用地面积24702.79㎡，项目整体容积率16.4，塔楼限高500m、裙楼限高50m，业态包含酒店、公寓、办公、商业等。

五、标段划分，招标内容及说明：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容及说明（详见附件1）。

六、投标人合格条件：

3.1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2、投标人须是具有独立法人资格的企业；

3.3、投标人为国外或港澳台地区专业机构在国内设立的独资或合资机构（以营业执照的公司类型或验资报告为准）；

3.4、具有履行合同所必需的专业技术能力及服务经验；

3.5、不接受联合体投标。

3.6、投标报名时须提供如下资料：

1) 企业营业执照副本扫描件（加盖公章）及验资报告（如有）；

2) 法定代表人证明书、身份证原件扫描件（加盖公章）；

3) 法人授权委托书及受托人身份证原件扫描件（加盖公章）；

4) 投标承诺书原件扫描件并加盖公章（见附件格式）。

3.6、投标人不得存在下列情形之一：

1) 为招标人不具有独立法人资格的机构（单位）；

2) 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

3) 与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

4) 与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

5) 为本招标项目的代建人；

6) 为本招标项目的招标代理机构；

7) 与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

8) 与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

9) 被依法暂停或者取消投标资格；

10) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

11) 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

12) 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

13) 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；

14) 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

15) 法律法规或投标人须知规定的其他情形。

七、投标报名资料文件：

投标单位在招标单位官网报名，网址http://www.gzcjdesign.com，报名时以邮件形式发送至邮箱：cjjy@gzcjdesign.com。具体以下资料：（邮件名称需标注：金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究招标——某某单位报名文件）

1. 企业营业执照副本扫描件（加盖公章）及验资报告（如有）；

2. 法定代表人证明书、身份证原件扫描件（加盖公章）；

3. 法人授权委托书及受托人身份证原件扫描件（加盖公章）；

4. 投标承诺书原件扫描件并加盖公章（见附件格式）。

八、投标报名文件递交/寄送地址：

1.投标报名文件

（1）现场报名递交/寄送地址：广州市天河区天河北路天河北街9号首层、

（2）网上报名：发送至cjjy@gzcjdesign.com 邮箱。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标报名文件，招标人不予受理。

九、时间安排：

1、本公告发布时间：2021年04 月 26日至2021年04 月30 日。

2、投标报名截止时间：2021年04月30日18时30分（逾期不接受报名）

十、其他事项

1、投标全过程的相关费用由投标单位自理。

2、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州城建开发设计院有限公司

异议受理电话：020-38862088-1155 13560144623

十二、联系方式

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联 系 人： 黄航

联系电话： 18928765765

公司邮箱：cjjy@gzcjdesign.com

地址：广州市天河区天河北路天河北街9号首层

招标代理单位： 广州市南粤建设工程监理有限公司

联 系 人： 冷 天

联系电话：13501500991

联系地址： 广东省广州市越秀区环市中路303号怡东大厦10楼

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

日 期：2021年04月26日

附件

1、招标工作内容；

2、投标报名格式文件。

附件1：

金融城重点（广州中心AT090927地块）项目商业策划研究招标工作内容

一、 项目概况：

广州中心位于广州国际金融城起步区，目标建设成为粤港澳大湾区新地标。该项目总用地面积24702.79㎡，总计容建筑面积406119㎡，项目整体容积率16.4，塔楼限高500m、裙楼限高50m，业态包含酒店、公寓、办公、商业等。

二、本项目招标范围：招标的对象范围为AT090927地块。

三、招标内容：（具体详见任务书）

a) 城市及产业分析

b) 各功能业态市场分析

c) 项目本体条件分析

d) 案例专题：超高层物业发展研究

e) 项目定位

f) 项目深化定位

g) 项目总体规划布局建议

h) 项目开发经济效益测算

5）工期要求：

1）整体定位报告服务期为60个自然日，在合同签订之后，将于30个自然日内提交项目报告初稿，经甲方确认修改意见后的30个自然日内，递交完整的报告终稿

2）递交初稿前与甲方定期沟通、对接专业意见咨询

3）最终以合同为准。

四. 成果

1. 初稿：完成任务书规定的城市及产业分析、各功能业态市场分析、项目本体条件分析、案例分析、项目分析、项目定位的内容，形成初稿，并根据甲方提供的意见进行深化研究；

2. 终稿：完成任务书规定的各业态定位、项目总体规划布局建议、项目开发经济效益测算等内容，并根据甲方提供的意见进行深化研究，形成终稿。

附件2： 投标报名格式文件

（1）企业营业执照副本扫描件（加盖公章）；

（2）法定代表人证明书

同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）

附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：

营业执照号码：

经济性质：

经营范围：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为投标凭证。

法人身份证

正面

反面

（3）法人授权委托书（格式）

致：

本授权书宣告： （投标人名称）的 （法人代表姓名、职务）合法地代表我单位，授权 （被授权人姓名、职务）为我单位的代理人，该代理人有权在 项目本次投标活动中，以我单位的名义签署投标文件和澄清文件、与招标人开展商务谈判、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

受托人身份证

正面

反面

投标人： （盖章）

授权人： （签字）

被授权代理人： （签字）

日 期： 年 月

（4）投 标 承 诺 书

项目名称：

致： (招标人名称)

我方已收到并研究了上述项目的招标文件，通过对这些文件的检查、了解和核对，未发现有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标文件，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并承诺如下：

1、我方遵守本投标文件直至投标有效期满，在该日期前，本投标文件对我方一直有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件为本投标文件的一部分。如果我方投标文件含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按规定予以修正。

2、我方尊重招标人的评审和裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解招标人没有必须接受我方作为中标人的义务。

3、如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，并按投标文件规定和投标书承诺的咨询范围和内容、人员投入、服务质量要求和期限要求等完成上述项目的咨询工作，否则愿按招标文件及据以签署的合同文件的规定承担违约责任。

4、我方同意投标文件中的全部条件，该投标文件的条件和报价承诺书的内容，将构成对我方具有约束力的承诺。

投标人：（盖章）

法人代表：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编号：

电话/传真： FAX

日期： 年 月 日