宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务招标公告

宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务

招

标

公

告

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理单位：广州市南粤工程建设监理有限公司

日 期：2020年11月 5 日

投标邀请函

致投标单位

为建设宏泰越秀东津新区项目B地块，依据相关文件规定，我司（广州城建开发设计院有限公司）对本项目的规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务工程进行招标，选定中标单位。

1.项目概况

1.1项目名称：宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务。

1.2项目地点：湖北省襄阳市。

1.3 工程规模：宏泰越秀东津新区项目B地块位于襄阳市东津新区襄阳大道以南、科技馆路以北、鹿门大道以西、白石街以东。规划用地面积约121518.44平方米，建筑面积约373638.44㎡，容积率2.3，建筑密度12.3%。

1.4招标内容：宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务。

1.5工期要求：按合同要求。

2.招标方式：邀请国内外具有较高知名度的设计单位参加本项目投标。

3.投标单位资格条件

接受邀请的意向投标单位，在领取招标文件时须提供如下资料：

3.1 投标承诺书原件加盖公章；

3.2 法定代表人证明书原件加盖公章；

3.3 法人授权委托书原件加盖公章；

3.4 投标人的工商营业执照、企业资质证书（若有）等复印件加盖公章；

3.5 投标人自2015年1月1日至今完成过的国内住宅项目业绩或自2015年1月1日至今完成（或在建）的类似工程业绩；

3.6 本项目不允许联合体投标；

4.投标时间安排

4.1标书领取时间：2020年11月9日至2020年11月12日 : （逾期不接受报名）。

4.2投标截止时间： 2020年11月13日 :

5.投标及投标报名

5.1投标报名网址：投标单位在招标单位官网报名，招标公告详见网址http://www.gzcjdesign.com，报名时以邮件形式发送至邮箱：cjjy@gzcjdesign.com。

5.2投标文件递交地点：广东省广州市天河区天河北路天河北街9号首层。

6.联系人及地址

6.1招标单位

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联系人：缪翠萍 联系电话：15018712170

公司邮箱：cjjy@gzcjdesign.com

招标代理单位名称：广州市南粤工程建设监理有限公司

联系地址：广东省广州市越秀区环市中路303号怡东大厦10楼

邮政编码：510091

电子邮箱：13501500991@139.com

联系人：冷天

联系电话：13501500991

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理机构：

日 期：2020年11月5日

附件一：设计任务书

宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务设计任务书

第一部分 总则

一、项目概况

1.项目名称：宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务

2.建设地点：襄阳大道以南、科技馆路以北、鹿门大道以西、白石街以东。

3.经济技术指标

（1）用地面积：121518.44平方米；

（2）建筑容积率以及建筑密度：容积率2.3；建筑密度 22%；

（3）小区绿地率：35%；

（4）计容建筑面积：279492.41㎡；

（5）地下室面积不大于：85000㎡；

（5）机动车停车住宅设置标准：

S≤90㎡， 1.0辆/1户；

90㎡＜S≤144㎡，1.2辆/1户；

S＞144㎡， 1.5辆/1户；

（6）配套商业机动车停车设置标准：1.2辆/100㎡；

（7）配套：商业 4800㎡；公厕不小于50㎡，医疗卫生中心不小于1200㎡，老年日间照料中心不小于1100 ㎡，菜市场不小于1200㎡，文体活动中心不小于1300㎡，社区办公用房不小于1500㎡。

二、设计依据

(一) 政府批文与基础资料

1. 政府部门对项目方案设计的批文

2. 用地范围1：500地形图

3. 该项目红线外管线配套图

4. 用地范围内的水文资料

5. 用地范围内地质勘察报告

(二) 国家及地方现行有关的规范及规定

(三) 越秀地产技术标准

1. 越秀地产《华中区域住宅技术标准》

2. 越秀地产《住宅电梯选型技术指引》

3. 越秀地产《住宅铝门窗标准化技术指引（华中地区）》

4. 越秀地产《住宅疏散楼梯、空调机位、百页、栏杆设计指引》

5. 越秀地产《华中区域住宅产品设计限额指标V2.0》

三、限额设计要求

1. 强控指标

（1）规划类指标：对项目经营收益有较大影响，如规划成果无法满足要求时，必须及时采取优化措施确保该指标的实现，包括：

A、项目可经营面积比，要求≥80%。可经营面积比=（地上住宅建筑面积+地上商业建筑面积+车位产权面积）/总建筑面积，其中：车位产权面积=可售车位数量×12.5㎡。

（2）设计类指标：对主要工程量和造价有较大影响的，如设计成果无法满足时，必须通过设计优化达到。

A、窗地比，要求≤22%。（不含封阳台）

B、得房率高层≥80%，超高层≥75%

2. 强控建议指标

（1）规划类指标：要求规划阶段作为限额，如规划成果与指标发生较大差异的应分析原因，进行优化。

A、地下室车位平均面积，要求≤32㎡/个。车位平均面积=地下室总建筑面积/地下室车位数量。

B、硬景比例，要求≤30%。硬景比例=硬景面积/景观面积，硬景包括消防通道、园路、广场、景墙、有硬铺装的水景（游泳池）。

（2）设计类指标：

限额控制

单位

控制指标说明

超高层（43F）

超高层（46F）

超高层（40F、41F）

高层（33F）

高层（24F）

非人防地库（塔楼投影外）

非人防塔楼地下室（塔楼投影内）

限额指标

限额指标

限额指标

限额指标

限额指标

限额指标

限额指标

结构指标限额

钢筋含量

Kg/㎡

钢筋（不含二次结构及绑扎搭接）总量/建筑面积

56

55

54

50

44

120

超高层220/高层180

砼含量

m³/㎡

砼（不含二次构件）总量/建筑面积

0.48

0.47

0.45

0.44

0.41

1.1

超高层2.2/高层1.95

建筑指标限额

层高

m

上一层楼板结构面–下一层楼板结构面

3.15

2.9

2.9

2.9

2.9

3.6

5.1

外立面率

㎡/㎡

外墙展开面积（不含门窗面积）/建筑面积

1.1

1.1

1.1

1.1

1.1

/

/

窗地比

㎡/㎡

门窗洞口面积/建筑面积

21%

21%

21%

21%

21%

/

/

其他限额

单车位面积

辆/㎡

地下车位总数/地下室面积（含车库区+塔楼区+设备费面积）

/

/

/

/

/

30

备注：

1、按实际版建筑面积计算；

2、限额指标包含现浇混凝土外墙，不含二次构件及绑扎搭接；

3、本项目超高层宽比：43F为9.3；46F为8.5；41F为7.6；40F为7.4；均大于6。

3.设备预留要求

（1）要求布置（且不限于）以下内容：变电室、电房、泵房、消防控制中心、售楼部、物管中心设施、出入口配套设施。

（2）管线综合要求

a.各专业在设计时对（且不限于）给水排水、通风空调、燃气、电力、电子信息的管线、管道井、检修口应进行通盘考虑，进行综合布置，以实现良好的观感和净空高度。

b.或要求各专业在设计管线、管道井、检修口时需综合考虑（且不限于）：道路、主要出入口、坡道、园林、泳池的要求。

（3）系统一致性要求

要求分期建设每一期的消防系统、设备监控系统、门禁系统读卡器相互兼容。

四、图纸要求

1. 各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。

2. 建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。

3. 各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。

4. 设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。

5. 地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。

6. 应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。

7. 设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。

8. 初步设计阶段应提供设计概算。

9. 电子文件方面的说明：

（1） 必须提供相应阶段的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。

（2） 在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧。

10. 所有专业图纸应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关要求

五、设计进度要求

1. 红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计：设计时间为 2020 年 月 日至 2020 年 月 日（ 天 ）。

六、其他要求

1. 自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。

2. 应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。

七、内容说明

1. 本任务书作为扩初设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。设计单位在设计中应参考本任务书，预防设计中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高设计质量，满足我司成本控制要求。

2. 项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。

3. 本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。

4. 建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。

5. 乙方提交我司的所有设计文件（含图纸、计算书、资料等）均须满足国家与地区规范、制图标准的深度要求。本任务书与国家或项目所在地现行规范有冲突时以现行规范为准。

6. 涉及环保、绿化、人防、消防、抗震等方面应满足国家有关规范及相关部门要求。

7. 与景观、装修及其它单项设计委托进行设计配合，同时负责相关图纸的审核工作。

8. 除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。

9. 甲方将在建筑方案定稿后，安排精装修单位进行户型砌墙及水电定位优化。乙方需在初步设计图纸完成前，按精装修图纸完成户型砌墙及水电定位的修改。

10. 甲方将在建筑方案定稿后，安排电梯厂家完成电梯土建配合图。乙方需在初步设计图纸完成前，按电梯土建配合图修改相关图纸。

11. 本设计任务书的解释权属湖北宏秀房地产开发有限公司。

八、其他工作要求

根据发包人要求完成以下部分工作：
1、按发包人节点要求完成规划及方案设计，并制作需要的PPT或动画等有助于完成项目对内及对外汇报工作的资料；
2、按发包人节点要求配合完成规划及方案报批报建的工作。

第二部分 规划报建咨询及施工图图纸审查咨询篇

一、咨询服务内容

1.方案设计过程：

（1）方案设计过程中对当地技术规定的解释与管控尺度要求、报建设计资料的相关要求等技术性问题进行咨询解答；

（2）针对成果文件的合理合规性、表达深度以及技术可行性进行阶段性技术审查并提出咨询意见；

（3）协助组织开展方案设计过程的相关咨询沟通工作，确保方案设计的落地性；

（4）对建筑专业以外的其它各专业针对当地相关特殊设计要求、惯例做法进行交底与咨询解答，保证方案提资的准确性。

2报规报建过程：

（1）针对报规、报建的相关流程、资料要求以及文件表达方式与深度等问题进行咨询解答；

（2）指导、协助开展相关的报规、报建工作；

（3）协助完成相关电子报批文件资料。

3.施工图设计过程：

（1）施工图开展前针对当地相关特殊设计要求、惯例做法进行交底与咨询解答；

（2）施工图开展中阶段性针对当地技术性要求、完整性要求进行图纸审查；

（3）指导、协助开展施工图外审工作，并协助与相关图审单位进行技术沟通，确保图审顺利通过；

（4）负责协调当地相关审查部门工作推进。

4.现场服务过程：

（1）对施工现场出现的一些具有当地特点的问题提供技术性意见支持；

（2）协助开展后期相关验收、归档工作，提供技术意见及建议

二、咨询服务期限及服务成果提交期限

1.受托方服务期限：自合同签订之日起至提交经主体工程竣工验收后止。

2.服务成果提交期限：

（1）方案设计阶段：收到方案设计阶段咨询依据文件后5天内；

（2）报规报建阶段：收到报建文本后5天内；

（3）施工图设计阶段：收到施工图送审设计成果文件由委托方书面通知后10天内；

三、受托方人员投入和委托方指定代表

1.受指派项目负责人的职责为负责整个项目的协调工作及技术工作。

（1）受托方应指派规定的技术人员为宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务，并保证上述人员工作的稳定性，因特殊原因需要更换指定的咨询服务人员时，应事先得到委托方的书面同意。

（2）委托方有权以书面形式要求受托方更换不能按照设计咨询及图审服务合同的规定履行受托服务的咨询服务人员，在委托方发出更换人员通知之日起10天内，受托方必须按甲方要求更换相关人员。

（3）即使是委托方要求或同意更换的咨询服务人员，替代人员仍需具有从事湖北襄阳高层建筑方面的设计经验，且工作能力与被更换人员相当；项目团队主要负责人需具有从事高层建筑设计包括但不限于初步设计、分析计算、施工图设计、施工详图设计报规、施工图审查、施工标评审把关、关键节点的研究、施工配合等的经历；由于更换人员引起的费用由受托方承担。

2.委托方受托方的授权代表联系。

（1）合同双方发出的任何书面形式的文件经另一方指定的联系代表签收后即视为已送达另一方。

（2）合同任一方更换指定的联系代表，均应提前3天通知另一方，后任继续行使合同约定的前任职权，履行前任的义务。

第三部分 土建初步设计咨询篇

第一章 建筑专业

一、项目概况

1.项目用地性质，项目场地所在地及在城市中的位置，项目设计规模与项目建筑类型。

2.项目各项指标（包含用地面积，建筑总面积，计算容积率面积，拟建建筑层数、层高、总高度等）。

二、场地概述

1.自然条件（包含周边道路情况、场地现状标高关系等）。

三、总平面布置

1.建筑单体布局情况（包含建筑性质、层数、位置、防火间距及规划退缩间距考虑）。

2.如有分期，分期建设的情况。

3.各单体建筑设计标高及与场地现状标高关系。

4.主、次要出入口位置及考虑，人行出入口、车行出入口位置及考虑。

5.非机动车及机动车出入口位置及考虑。

6.停车设置标准，总停车数，停车位置考虑（地上、地下停车数及比率，停车形式的情况）。

7.消防车道及消防登高操作场位置、大小及如何考虑。

8.地下室覆土厚度考虑。

9.广州市项目是否实施广州人民政府令第107号《广州市建设项目雨水径流控制办法》。

10.限额指标落实情况。

四、总技术经济指标说明

1.计算容积率面积各功能具体指标（含住宅、商业、办公、酒店、公寓、中小学、幼儿园、托儿所、公建配套等）。其他面积具体指标（含地下室、架空层等），如集团项目应提供可经营比例计算结果。

2.建筑密度、容积率、绿地率（如因绿色建筑要求需做大公共绿地应特别说明）。

3.公建配套内容及指标。

五、单体设计概述

1.住宅区户均面积、户型配比情况。

2.各单体基本内容（含首层是否架空、首层大堂入户考虑、各单体户型平面及面积、架空层及地上各层层高、主要空间净高设计等）。

3.其他功能建筑基本内容（含商业、办公、公建配套等，及以上建筑功能的公共设施设置情况等）。

4.地下室车库形式及层高考虑，及有无人防地下室，如集团项目提供地下室车位平均面积。

5.设备用房情况及具体位置。

6.电梯设置情况（含乘客电梯、自动扶梯、货梯、消防电梯设置、电梯速度、井道尺寸选择依据等）。

7.立面设计（含主要部位外墙材料、阳台栏杆材料、特殊部位做法、如集团项目提供初步窗地比率等）。

8.地下室通井竖井出首层位置对主要空间的影响。

六、装修标准、构造做法说明

1.与建设单位明确是精装交楼还是毛坯交楼。

2.与建设单位明确主要公共部位是否二次装修考虑（含入户大堂、电梯厅等）。

3.与建设单位明确户内空间是否二次装修考虑，阳台做法、入户花园做法。

4.次要部位的装修做法（含地下室车库、设备房、管井等）。

5.防水做法（含车库、卫生间、厨房、阳台、外墙、屋面等）。

6.构造标准化选用、防水构造做法选用情况（仅集团内项目）。集团外项目构造作法。

7.如有幕墙与建设单位明确幕墙形式。

七、需提请解决的问题

1.提出需建设单位确定的问题。

2.提出需建设单位配合解决的问题。

3.提出需建设单位提供的必要资料。

4.提醒因为报建进度原因可能造成日后使用的问题并与建设单位确认。

八、附需第三方专业公司深化设计的内容

1.玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙。

2.擦窗机。

3.电梯工程。

4.机械停车场。

5.专业隔声、减震。

6.声学设计。

7.铝合金装饰工程（普通门窗、天窗、百叶）、GRC等外装饰构件、栏杆；钢结构雨蓬、玻璃雨蓬等。

8.室内普通泳池、公建专业厨房、洗衣房。

9.特殊防火卷帘。

10.停车场标识、设施设计。

11.二次装修工程。

第二章 结构专业

一、基础

1.结构基础类型介绍（如该地块多种基础形式可行，阐述选择该基础形式的原因）。

2.地下室基础与非地下室基础施工顺序。

3.地下室是否抗浮以及抗浮形式的介绍。

二、地下室

1.地下室底板厚度及地下室侧壁厚度介绍，是否存在不同的施工顺序影响结构受力计算模型的改变。

2.9桩及9桩以上承台桩间距采用3.0d。

3.负一层楼板结构布置形式及板厚度介绍(塔楼与纯地下室区分介绍)。

4.地下室顶板结构布置形式及板厚度介绍(塔楼与纯地下室区分介绍)。

5.售楼展示区范围与结构后浇带划分是否有冲突？。

6.介绍园林专业可能对结构专业的影响的处理方案。（如消防车道的调整，堆土坡等注意事项）。

三、主体结构

1.主体结构的结构体系介绍（塔楼、公寓、幼儿园、商业、商业网点分别介绍）。

2.是否存在转换层？转换层大概梁高介绍。

3.是否存在预应力结构？

4.本项目中特殊活荷载的取值介绍。

四、需提请解决的问题

1.提出需建设单位确定的问题。

2.提出需建设单位配合解决的问题。

3.提出需建设单位提供的必要资料。

五、附需第三方专业公司深化设计的内容及受力

1.设备基础大小及反力。

2.钢结构构件与主体结构构件连接做法，钢结构构件作用于主体结构作用力。

3.幕墙构件与主体结构构件连接做法，幕墙构件作用于主体结构作用力。

4.电梯公司的做法详图及主体结构构件作用力。

第三章 给排水专业

一、生活给水系统

1.市政给水管线大小、水压，市政给水接驳点。

2.绿建要求、星级等情况。有绿建要求的项目要设何种给水绿建措施。

3.本次设计与园林等专项设计的交接配合情况，环保的特殊要求。

4.按项目分期建设要求需要设置的生活给水泵房数量，生活给水泵房设置位置，水箱大小，给水变频泵组参数。

5.项目生活给水竖向分区设置情况。

6.生活给水管材。

7.水表的设置情况。

8.热水系统介绍，如果是住宅，说明采用什么热水器，如何设置。

9.生活给水系统要注意的问题。有何问题需建设单位提前咨询或报自来水公司的。

二、排水系统

1.室内排水是采用污废分流或污废合流。排水立管时外墙敷设还是室内管井设置。

2.是否有大型屋面需要设置虹吸雨水排水系统。

3.室内排水管材。

4.有绿建要求的项目要设何种排水绿建措施。

5.本项目单体（小区）排水与市政排水的接驳情况。

6.排水系统要注意的问题。

三、排水总平面布置

1.市政排水接驳点位置、数量、管径。

2.根据项目地下室顶板覆土情况，合理设置排水总平面，是在顶板覆土内设置室外排水管道，还是在地下室吊装排水横干管。

3.是否设置化粪池，化粪池设置的大体位置及大小。隔油池等排水设施的设置情况。

4.是否设置雨水回收装置，雨水回收池的大体位置及大小。用于何处（绿化、地下室）。

5.室外排水管材，室外检查井材料。

6.有雨水径流调蓄要求的项目，有何种措施。

7.室外排水系统要注意的问题。有何问题需建设单位提前咨询或报税务、环保部门的。

四、消火栓系统

1.消火栓系统设计用水量（室内、室外）。

2.根据项目分期建设问题，确定需设置的消防泵房和水池的数量及位置。

3.消防水池是否要储存室外消防用水量，确定消防水池的大小。储存室外消防 用水量的消防水池需做消防车吸水井，吸水井的位置。

4.室外、室内消火栓系统的分区情况，消火栓给水泵组参数。

5.消火栓给水管材。

6.室外市政消火栓的利用情况。

五、喷淋系统

1.喷淋系统设计用水量。

2.根据项目分期建设问题，确定需设置的消防泵房和水池的数量及位置。

3.喷淋系统的分区情况，喷淋给水泵组参数。

4.喷淋给水管材。

六、气体灭火系统

1.采用何种气体灭火系统。哪些功能房间设置。

七、大空间喷水灭火系统

1.水炮系统设计用水量。

2.哪些位置设置了水炮系统。设置的数量。

3.水炮系统的分区情况，若有单独设置泵组，泵组的参数。

4.所有消防系统要注意的问题。有何问题需建设单位提前咨询或报消防部门的。

第四章 电气专业

一、供电系统

1.市政规划供电管线走向。

2.按建筑性质规模，确定供电负荷等级，供电指标（住户、公寓、办公、商场、商铺）。

3.按项目分期建设需要设置的公变配电房、专变配电房的位置、变压器容量计算方式，公变负荷、专变负荷归类原则。（该部分相关内容需尽早与相关供电部门电力院沟通落实）。

4.按建筑规模及用电性质，确定第二确保电源是否采用发电机或其它电源（备用独立电源、EPS)。

5.电表安装方式（如住户为集中安装或层安装、商铺集中安装或分户安装等）、需要安装电表的其它负荷用电。

6.供电配线方式，如住户采用母线槽或电缆、电缆材质确定（如是否采用矿物绝缘电缆：取决于消防配电线路是否与其它配电线路分开敷设）。

7.根据电表安装方式及供电配线方式确定强电井尺寸，根据项目性质规模确定设置弱电井及其尺寸。

8.装修标准（如住户、公寓、商铺、办公、公共区域等）。

9.园林用电负荷是否仅预留电房电源；如需预留至末端，则存在二次深化图纸有修改变更。

10.标准层常开防火门是否设计电磁门吸。

二、火灾自动报警系统

1.按项目分期建设需要设置的消防控制中心、消防控制室、消防值班室等位置，介绍建设联络关系。

2.确定火灾自动报警系统的类型、如防火门监控系统，漏电报警系统，消防电源监控系统，新火规要求新增系统需向建设单位明确；火灾自动报警系统的设置位置。

三、智能化系统

1.智能化系统数量设置（光纤系统、有线电视、可视对讲、门禁系统、监控系统、智能家居、BA控制等）。

2.设置的部位以及末端设备的设计范围（是否包含二次深化设计）。

3.如弱电系统另委托专业公司设计，确认相关弱电机房预留位置。

4.消防控制中心与监控中心是否合用且明确其位置面积。

第五章 暖通专业

一、空调系统

1.冷热源、参数、系统的说明。空调系统形式，机组类型说明。

2.风管材料和连接方式的说明。

3.水管（或冷媒管）管材、连接方式。

4.保温材料。

5.控制。

6.节能环保方面的说明。

二、防烟系统

1.防烟系统设置形式。

2.风机位置和要求。

3.风管布置、风管材料和连接方式。

三、排烟系统

1.排烟系统设置形式。

2.风机位置和要求。

3.风管布置、风管材料和连接方式。

附件二：投标报名文件格式

宏泰越秀东津新区项目B地块规划报建咨询、施工图图纸审查咨询及土建初步设计咨询服务

报

名

文

件

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

投标单位：

日期：2020年 月 日

一、投标承诺书

项目名称：

致： (招标人名称)

我方已收到并研究了上述项目的招标文件，通过对这些文件的检查、了解和核对，未发现有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标文件，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并承诺如下：

1、我方遵守本投标文件直至投标有效期满，在该日期前，本投标文件对我方一直有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件为本投标文件的一部分。如果我方投标文件含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按规定予以修正。

2、我方尊重招标人的评审和裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解招标人没有必须接受我方作为中标人的义务。

3、如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，并按投标文件规定和投标书承诺的咨询范围和内容、人员投入、服务质量要求和期限要求等完成上述项目的咨询工作，否则愿按招标文件及据以签署的合同文件的规定承担违约责任。

4、我方同意投标文件中的全部条件，该投标文件的条件和报价承诺书的内容，将构成对我方具有约束力的承诺。

投标人：（盖章）

法人代表：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编号：

电话/传真： FAX

日期： 年 月 日

二、法定代表人证明书

同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）

附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：

营业执照号码： 经济性质：

经营范围：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为投标凭证。

三、法人授权委托书

致：

本授权书宣告： （投标人名称）的 （法人代表姓名、职务）合法地代表我单位，授权 （被授权人姓名、职务）为我单位的代理人，该代理人有权在 项目本次投标活动中，以我单位的名义签署投标文件和澄清文件、与招标人开展商务谈判、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

受托人身份证

正面

反面

注：法人为外籍人士请提供护照。

投标人： （盖章）

授权人： （签字）

被授权代理人： （签字）

日期： 年 月 日

四、营业执照副本

五、近三年完成的（或在建）类似工程业绩

序号

项目名称

起迄时间

设计内容

规模（㎡）

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投标人： （盖章）

日期： 年 月 日