星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询招标工程

招标公告

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理单位：广州市南粤工程建设监理有限公司

日 期：2021年01月08日

关于星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询招标工程招标公告

广州城建开发设计院有限公司现对星汇湾花园项目规划设计及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询进行招标选定承包人，该工程资金已落实。

一、工程名称：星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询

二、招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联系人：缪翠萍 联系电话：13389839320

招标代理机构：广州市南粤建设工程监理有限公司

联系人：冷 天 联系电话：13501500991

招标监督机构：广州城建开发设计院有限公司廉洁监督组

投诉电话：020-38862088-1118

三、建设地点：广州市增城区。

四、项目概况：

1、项目位置：星汇湾花园项目，位于广州市海珠区，AH050203地块含住宅、公寓、商业、 配套公建及地下室等。

2、设计范围：规划用地面积：15591.9平方米，1栋至4栋建筑面103617.70平方米

3、设计内容：

1）规划设计：

l 概念规划设计阶段

l 修建性详细规划设计

2）1栋至4栋建筑单体设计：

l 建筑单体方案设计阶段；

l 建筑单体立面细部深化设计阶段（相当于建筑单专业扩初深度）；

l 建筑施工图审查与技术配合阶段；

l 建筑施工现场审查服务阶段。

五、标段划分，招标内容及说明：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标内容及说明（详见附件1：工作任务书）。

六、发布招标公告时间： 2021年1月8日至2021年1月12日17:30时。

七、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，合法经营。

3、投标人自2018年1月 1日至今（近三年）完成过质量合格的国内外商业服务经验类似工程业绩或自2018年1月 1日至今（近三年）完成（或在建）的类似工程业绩。

4、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：具有10年类似设计服务经验。

5、本项目不接受联合体投标。

八、投标报名时间和地址：

1、投标报名时间：2021年1 月8 日至2021年1月12日17:00时（逾期不接受报名）

2、投标报名网址：投标单位在招标单位官网报名，招标公告详见网址http://www.gzcjdesign.com，报名时以邮件形式发送至邮箱：cjjy@gzcjdesign.com。

3、报名资料：（详见附件2：格式文件）

（1）投标承诺书原件加盖公章。

（2）法定代表人证明书原件加盖公章。

（3）法人授权委托书原件加盖公章。

（4）投标人的工商营业执照等复印件加盖公章。

（5）投标人自2018年1月 1日至今（近三年）完成过质量合格的国内外大型商业综合体项目及大型商业综合体服务经验类似工程业绩或自2018年1月 1日至今（近三年）完成（或在建）的类似工程业绩。

递交投标报名文件并核对文件真实无误后同时办理投标登记手续并购买招标文件，每套招标文件为人民币0元。投标全过程的相关费用由投标单位自理。

九、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州城建开发设计院有限公司

异议受理电话：020-38862088

附件

1: 招标内容及说明（设计任务书）；

2：投标报名格式文件。

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

日 期：2021年1月8日

设计任务书

一、 项目概况

1、项目名称：星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询

2、项目地点：星汇湾花园项目，位于广州市海珠区，AH050203地块含住宅、公寓、商业、 配套公建及地下室等。

3、建筑规模：

本次规划用地面积：15591.9平方米，1栋至4栋建筑面103617.70平方米。

二、 规划设计服务

1、规划设计分为：

l 第一阶段：概念规划设计阶段

l 第二阶段：单专业修建性详细规划设计

第一阶段：概念规划设计阶段

设计任务书、前期策划报告为基础，提供概念规划设计阶段。

目标：协助客户进行市场判断、开发步骤选择、挖掘价值、提升市场竞争力。

1) 地段现状图；

2) 地段位置图；

3) 设计说明；

4) 彩色总平面图JPG；

5) 技术经济指标；

6) 道路交通系统分析示意图；

7) 绿化景观系统分析示意图；

8) 开放空间组织图；

9) 建筑形态分析图。

第二阶段：单专业修建性详细规划设计

在第一阶段的设计成果得到确认后，将开展第二阶段单专业修建性详细规划设计。

第二阶段最终设计成果：

1） 地段现状图；

2） 地段位置图；

3） 设计说明；

4） CAD总平面图；

5） 技术经济指标；

6） 日照分析图（住宅项目提供）；

7） 道路交通系统分析示意图；

8） 绿化景观系统分析示意图；

9） 控制性竖向示意图；

10） 鸟瞰图；

11） 表达设计意图的效果图(如主要街景组合、典型单体场景)；

12） 建筑风格导引（以图片示意）。

三、 建筑单体设计服务

单体设计服务，分为如下四个阶段：

l 第一阶段：建筑单体方案设计阶段；

l 第二阶段：建筑单体立面细部深化设计阶段（相当于建筑单专业扩初深度）；

l 第三阶段：建筑施工图审查与技术配合阶段；

l 第四阶段：建筑施工现场审查服务阶段。

（注：不包含工程估算、概算、机电、土木、结构工程等其他配套专业）

第一阶段：建筑单体方案设计阶段；

最终设计成果：

初稿（1A）：以JPG形式提供

1) 设计分析及说明；

2) 理念分析；

3) 场地分析；

4) 主要建筑平面设计草图；

5) 说明设计意向的相关平、立面图片或草图；

l 设计说明；

l 设计指标；

l 总平面图；

l 场地分析；

l 各层平面图；

l 典型单体立面图；

l 典型单体剖面图；

l 典型单体透视图。

第二阶段：建筑单体立面细部深化设计阶段（相当于建筑单专业扩初深度）

最终设计成果：

1) 设计指标；

2) 建筑各层平面图；

3) 建筑外立面分色图；

4) 典型建筑立面设计所需墙身剖面详图和平、立面详图（不涉及结构及构造处理）；

5) 典型外门窗分隔放大图；

6) 典型外墙栏杆式样图例；

7) 主要材料样板图例（标明颜色、尺寸、材质等）；

第三阶段：建筑施工图审查与技术配合阶段

服务内容：

1) 向施工图设计单位进行设计交底；

2) 在施工图设计中，协助施工图设计进行管理，提供建筑专业的审核意见，

配合指导施工图设计单位完成设计；

3) 设计内容不包括室内、电气、弱电、煤气、水电、供暖等专业设计，

但需提供相关专业意见；

4) 现场配合：配合对建筑效果有影响的变更进行审核等工作；

5) 本项目内提供总图、建筑设计以及和各有关专业单位的配合、顾问服务。

6) 提供施工图设计审核服务并提供相关审核意见。

7) 审核确定外装材料的颜色、材质、样品和样板，必要时，现场定样；

8) 施工阶段：提供定样、现场大面放样、定期工地审查。

附件2 投标报名格式文件

星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询

报名文件

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

投 标 单 位：

日 期：2020年 月 日

一、投标承诺书

项目名称：

致： (招标人名称)

我方已收到并研究了上述项目的招标文件，通过对这些文件的检查、了解和核对，未发现有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标文件，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并承诺如下：

1、我方遵守本投标文件直至投标有效期满，在该日期前，本投标文件对我方一直有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件为本投标文件的一部分。如果我方投标文件含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按规定予以修正。

2、我方尊重招标人的评审和裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解招标人没有必须接受我方作为中标人的义务。

3、如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，并按投标文件规定和投标书承诺的咨询范围和内容、人员投入、服务质量要求和期限要求等完成上述项目的咨询工作，否则愿按招标文件及据以签署的合同文件的规定承担违约责任。

4、我方同意投标文件中的全部条件，该投标文件的条件和报价承诺书的内容，将构成对我方具有约束力的承诺。

投标人：（盖章）

法人代表：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编号：

电话/传真： FAX

日期： 年 月 日

二、法定代表人证明书

同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期： 签发日期：

单位： （盖章）

附：代表人性别： 年龄：

身份证号码：

营业执照号码：

经济性质：

经营范围：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为投标凭证。

三、法人授权委托书

致：

本授权书宣告： （投标人名称）的 （法人代表姓名、职务）合法地代表我单位，授权 （被授权人姓名、职务）为我单位的代理人，该代理人有权在 项目本次投标活动中，以我单位的名义签署投标文件和澄清文件、与招标人开展商务谈判、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

受托人身份证

正面

反面

注：法人为外籍人士请提供护照。

投标人： （盖章）

授权人： （签字）

被授权代理人： （签字）

日期： 年 月 日

四、营业执照副本

五、近三年完成的（或在建）类似工程业绩

序号

项目名称

起迄时间

设计内容

规模（㎡）

1

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星汇湾花园项目规划及建筑设计（广纸项目203地块）单体方案及创新户型产品设计研究咨询招标公告.pdf (2.66 MB)

投标人： （盖章）

日 期： 年 月 日