宏泰越秀东津新区项目B地块外立面设计方案咨询、外立面初步设计咨询、外立面施工图深化设计服务

招标公告

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理单位： 广州市东控工程项目管理有限公司

日 期：2021年08月30日

宏泰越秀东津新区项目B地块外立面设计方案咨询、外立面初步设计咨询、外立面施工图深化设计服务工程招标公告

为建设宏泰越秀东津新区项目B地块，依据相关文件规定，我司（广州城建开发设计院有限公司）对本项目的外立面设计方案咨询、外立面初步设计咨询、外立面施工图深化设计服务工程进行招标，选定中标单位。

1.项目概况

1.1项目名称：宏泰越秀东津新区项目B地块外立面设计方案咨询、外立面初步设计咨询、外立面施工图深化设计服务。

1.2项目地点：湖北省襄阳市。

1.3 工程规模：宏泰越秀东津新区项目B地块位于襄阳市东津新区襄阳大道以南，科技馆路以北，鹿门大道以西，白石街以东。规划用地面积约121518.44平方米，计容建筑面积约279492.41㎡，容积率2.3，建筑密度22%。

1.4招标内容：外立面设计方案咨询、外立面初步设计咨询、外立面施工图深化设计服务。

1.5工期要求：按合同要求。

2.招标方式：邀请国内外具有较高知名度的设计单位参加本项目投标。

3.投标单位资格条件

接受邀请的意向投标单位，在领取招标文件时须提供如下资料：

3.1 投标承诺书原件加盖公章；

3.2 法定代表人证明书原件加盖公章；

3.3 法人授权委托书原件加盖公章；

3.4 投标人的工商营业执照、企业资质证书（若有）等复印件加盖公章；

3.5 投标人自2018年1月 1日至今完成过质量合格的类似工程业绩或自2018年1月 1日至今完成（或在建）的类似工程业绩；

3.6 本项目不允许联合体投标；

4.投标时间安排

4.1、本公告发布时间：2021年08月30日至2021年09月01日。

4.2、投标报名截止时间：2021年09月01日12时00分（逾期不接受报名）

5.投标及投标报名

5.1投标报名网址：投标单位在招标单位官网报名，招标公告详见网址http://www.gzcjdesign.com，报名时以邮件形式发送至邮箱： cjjy@gzcjdesign.com 。

5.2投标文件递交地点：广东省广州市天河区天河北路天河北街9号首层。

6.联系人及地址

6.1招标单位

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联系人：胡艾靖 联系电话：13476012041

公司邮箱：cjjy@gzcjdesign.com

招标代理单位名称：广州市东控工程项目管理有限公司

联系地址：广州市荔湾区荔湾路88号208A

邮政编码：510000

电子邮箱：976652805@qq.com

联系人：何子伟

联系电话：13538859025

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理机构：广州市东控工程项目管理有限公司

日 期：2021 年08月30日

附件一：设计任务书

一、项目概况

1. 项目名称：宏泰越秀东津新区项目B地块

2. 建设地点：宏泰越秀东津新区项目B地块位于襄阳市东津新区襄阳大道以南，科技馆路以北，鹿门大道以西，白石街以东。

3. 经济技术指标

（1）用地面积：121518.44平方米；

（2）建筑容积率以及建筑密度：容积率2.3；建筑密度 22 %；

（3）小区绿地率：35%；

（4）计容建筑面积：279492.41㎡；

（5）地下室面积不大于：85000㎡；（单车位面积≤32㎡）

（6）机动车停车住宅设置标准：

S≤90 ， 1.0辆/1户；

90＜S≤144，1.2辆/1户；

S＞144， 1.5辆/1户；

（7）配套商业机动车停车设置标准：1.2辆/100㎡；

（8）配套：商业4800 ㎡；公厕 不小于50 ㎡，医疗卫生中心不小于 1200 ㎡，老年日间照料中心 不小于1100 ㎡，菜市场不小于 1200 ㎡，文体活动中心 不小于1300 ㎡，社区办公用房 不小于1500 ㎡。

4. 以上指标为暂定指标，最终指标根据政府批复为准。

二、设计依据

(一) 政府批文与基础资料

1. 政府部门对项目方案设计的批文

2. 用地范围 1：1000 地形图

3. 该项目红线外管线配套图

4. 用地范围内的水文资料

5. 用地范围内地质勘察报告

(二) 国家及地方现行有关的规范及规定

(三) 越秀地产技术标准

1.越秀地产《华中区域住宅技术标准》

2.越秀地产《住宅铝门窗标准化技术指引

3.越秀地产《住宅疏散楼梯、空调机位、百页、栏杆设计指引》

三、限额设计要求

1. 强控指标

（1）规划类指标：对项目经营收益有较大影响，如规划成果无法满足要求时，必须及时采取优化措施确保该指标的实现，包括：

A、项目可经营面积比，要求≥80%。可经营面积比=（地上住宅建筑面积+地上商业建筑面积+车位产权面积）/总建筑面积，其中：车位产权面积=可售车位数量×12.5㎡。

（2）设计类指标：对主要工程量和造价有较大影响的，如设计成果无法满足时，必须通过设计优化达到。

A、窗地比，要求≤22%。（不含封阳台）

B、得房率高层≥80%，超高层≥75%

2. 强控建议指标

（1）规划类指标：要求规划阶段作为限额，如规划成果与指标发生较大差异的应分析原因，进行优化。

A、地下室车位平均面积，要求≤32㎡/个。车位平均面积=地下室总建筑面积/地下室车位数量。

B、硬景比例，要求≤30%。硬景比例=硬景面积/景观面积，硬景包括消防通道、园路、广场、景墙、有硬铺装的水景（游泳池）。

（2）设计类指标：

限额控制

单位

控制指标说明

超高层（43F）

超高层（46F）

超高层（40F、41F）

高层（33F）

高层（24F）

非人防地库（塔楼投影外）

非人防塔楼地下室（塔楼投影内）

招标公告(1).pdf (3.44 MB)