宏泰越秀东津新区项目C地块外立面设计服务工程招标公告

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宏泰越秀东津新区项目C地块外立面设计服务

招标公告

招 标 单 位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理单位： 广州市南粤工程建设监理有限公司

日 期：2020年08月25日

宏泰越秀东津新区项目C地块外立面设计服务工程招标公告

为建设宏泰越秀东津新区项目C地块，依据相关文件规定，我司（广州城建开发设计院有限公司）对本项目的外立面设计服务工程进行招标，选定中标单位。

1.项目概况

1.1项目名称：宏泰越秀东津新区项目C地块外立面设计服务。

1.2项目地点：湖北省襄阳市。

1.3 工程规模：宏泰越秀东津新区项目C地块位于襄阳市东津新区襄阳大道以南、科技馆路以北、鹿门大道以东、字清街以西。规划用地面积约102604.59平方米，建筑面积约256511.47㎡，容积率2.5，建筑密度20%。

1.4招标内容：外立面设计服务。

1.5工期要求：按合同要求。

2.招标方式：邀请国内外具有较高知名度的设计单位参加本项目投标。

3.投标单位资格条件

接受邀请的意向投标单位，在领取招标文件时须提供如下资料：

3.1 投标承诺书原件加盖公章；

3.2 法定代表人证明书原件加盖公章；

3.3 法人授权委托书原件加盖公章；

3.4 投标人的工商营业执照、企业资质证书（若有）等复印件加盖公章；

3.5 投标人自2017年1月 1日至今完成过质量合格的类似工程业绩或自2017年1月 1日至今完成（或在建）的类似工程业绩；

3.6 本项目不允许联合体投标；

4.投标时间安排

4.1、本公告发布时间：2020年8月25日至2020年8月27日。

4.2、投标报名截止时间：2020年8月28日 17时00分（逾期不接受报名）

5.投标及投标报名

5.1投标报名网址：投标单位在招标单位官网报名，招标公告详见网址http://www.gzcjdesign.com，报名时以邮件形式发送至邮箱：cjjy@gzcjdesign.com。

5.2投标文件递交地点：广东省广州市天河区天河北路天河北街9号首层。

6.联系人及地址

6.1招标单位

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

联系人：谢志伟 联系电话： 13570236487

公司邮箱：cjjy@gzcjdesign.com

招标代理单位名称：广州市南粤工程建设监理有限公司

联系地址：广东省广州市越秀区环市中路303号怡东大厦10楼

邮政编码：510091

电子邮箱：13501500991@139.com

联系人：冷天

联系电话：13501500991

招标单位：广州城建开发设计院有限公司

招标代理机构：

日 期：2020 年8 月25日

附件一：设计任务书

一、项目概况

1. 项目名称：宏泰越秀东津新区项目C地块

2. 建设地点：湖北省襄阳市东津新区襄阳大道以南、科技馆路以北、鹿门大道以东、字清街以西。

3. 经济技术指标

（1）用地面积：102604.59平方米；

（2）建筑容积率以及建筑密度：容积率2.5；建筑密度 20 %；

（3）小区绿地率：35%；

（4）计容建筑面积：256511.47㎡；

（5）地下室面积不大于：85000㎡；

（5）机动车停车住宅设置标准：

S≤90 ， 1.0辆/1户；

90＜S≤144，1.2辆/1户；

S＞144， 1.5辆/1户；

（6）机动车停车商业设置标准：1.2辆/100㎡；

（7）机动车停车幼儿园设置标准：1.0辆/100㎡；

（8）配套：商业4400㎡；公厕50㎡；幼儿园4100㎡。

4. 建设规模：宏泰越秀东津新区项目C地块,其中主要包括17栋住宅塔楼、幼儿园、沿街商业及门楼。

5.本次设计范围：宏泰越秀东津新区项目C地块，其中包括：1-17#住宅塔楼、幼儿园、沿街商业及门楼外立面优化设计。

6. 绿建等级：绿建一星（设计标识）

7. 以上指标为暂定指标，最终指标根据政府批复为准。

二、设计依据

(一) 政府批文与基础资料

1. 政府部门对项目方案设计的批文

2. 用地范围 1：1000 地形图

3. 该项目红线外管线配套图

4. 用地范围内的水文资料

5. 用地范围内地质勘察报告

(二) 国家及地方现行有关的规范及规定

(三) 越秀地产技术标准

1.越秀地产《华中区域住宅技术标准》

2.越秀地产《住宅铝门窗标准化技术指引

3.越秀地产《住宅疏散楼梯、空调机位、百页、栏杆设计指引》

三、限额设计要求

1. 1-17#住宅塔楼、幼儿园、沿街商业及门楼外立面优化设计。

2.外墙面采用真石漆+局部仿石涂料，外立面成本不得超过70元/㎡。

3.根据外立面设计提出对内部结构的改造设计意见。

4.商业立面应考虑商铺招牌、空调位、广告宣传位，保证后期招牌和宣传广告的设置不影响立面效果。并且，此位置宜采用经济实用的外饰面材料，以节省造价。

5.结合项目定位，住宅外窗采用塑钢窗框+Low-E中空玻璃，商业外门窗采用断热铝合金窗框+Low-E中空玻璃，材料颜色、材质立面设计应考虑。

6.开窗应满足我司限额设计与相关节能要求，窗开启扇的设计及位置应考虑便于洗窗及空调安装。

7.应充分考虑雨水管和空调机冷凝管对立面效果的影响。

8.所有外立面需依装饰材料做出详细的分隔设计，绘制立面分色图及排砖图。如装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔图。详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等。分隔设计进度应满足总体施工进度要求。

9.乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙门窗单位、泛光照明等单位开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。

10. 乙方在招牌、标识等设计时，应考虑单体特性及整体协调。灯光设计时应考虑隐蔽工程及布线的安全性。

11.乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计，可根据立面设计的需要进行局部调整。

12.乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本和照片，并有义务落实其可操作性，必要时，应与甲方已定的施工单位进行沟通。

13.自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。

14.外立面设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计平面方案进行深入研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研究后确定修改意见。

15.应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。

16.乙方应根据我司项目进度，配合现场施工指导次数不少于10次。

四、设计服务要求

1. 自接本设计服务设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司运营管理部。

2.设计服务单位在收到设计院提出的设计图相关文件后一周内，提出外立面优化设计初步方案，并按照计划要求提出经审核通过后的外立面优化设计成果文件

3. 应定期召开项目例会，我司项目设计师参加会议，确保设计信息沟通畅通。

五、设计服务技术要求

1.图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。

2.乙方提交的外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。

3.建筑各个方向的立面图（包括CAD、SU模型、精选重点效果图5~8张）

4.正式出图需要提供A3彩色立面控制手册文本，每个建筑单体各2套。立面控制手册中，建筑有局部不能表达的部分，应以平面、剖面图、墙身等表达。

5.电子文件方面的说明：

必须提供相应各阶段的电子文件（PPT+PDF）。

六、设计进度要求

1.建筑外立面完成时间为：整体完工时间控制在30天内。

2.立面控制手册设计时间为：整体完工时间控制在15天内。

七、内容说明

1. 本任务书作为建筑外立面设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。设计单位在设计中应参考本任务书，预防设计中常见错漏问题，满足我司通常做法的要求，提高设计质量，满足我司成本控制要求。

2. 项目设计负责人应保证各相关工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。。

3. 本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。

4. 除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。

6.建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。

7. 受托人提交我司的所有设计文件（含图纸、计算书、资料等）均须满足国家与地区规范、制图标准的深度要求。本任务书与国家或项目所在地现行规范有冲突时以现行规范为准。

8. 若无甲方的特殊要求，正式出图的图纸只允许有一个版本，同时作为招标及现场施工用，之后产生的所有修改均采用变更形式（变更单仅截取有修改的局部图纸），同时乙方需将每次变更内容反映至立面控制手册中，以云线圈出变更部位，并文字标注变更单号，以便日后绘制或核查竣工图。

9.涉及环保、绿化、人防、消防、抗震等方面应满足国家有关规范及相关部门要求。

10. 乙方需在正式出图之前完成设计院内审，并且完成甲方审图意见的所有修改，保证正式图纸的稳定性，减少后期变更。

11. 本设计任务书的解释权属广州城建开发设计院有限公司。

附件2： 投标报名格式文件

投 标 承 诺 书

项目名称：

致： (招标人名称)

我方已收到并研究了上述项目的招标文件，通过对这些文件的检查、了解和核对，未发现有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标文件，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并承诺如下：

1、我方遵守本投标文件直至投标有效期满，在该日期前，本投标文件对我方一直有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件为本投标文件的一部分。如果我方投标文件含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按规定予以修正。

2、我方尊重招标人的评审和裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解招标人没有必须接受我方作为中标人的义务。

3、如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，并按投标文件规定和投标书承诺的咨询范围和内容、人员投入、服务质量要求和期限要求等完成上述项目的咨询工作，否则愿按招标文件及据以签署的合同文件的规定承担违约责任。

4、我方同意投标文件中的全部条件，该投标文件的条件和报价承诺书的内容，将构成对我方具有约束力的承诺。

投标人：（盖章）

法人代表：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编号：

电话/传真： FAX 日期： 年 月 日

法定代表人证明书

同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）

附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：

营业执照号码： 经济性质：

经营范围：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为投标凭证。

法人授权委托书（格式）

致：

本授权书宣告： （投标人名称）的 （法人代表姓名、职务）合法地代表我单位，授权 （被授权人姓名、职务）为我单位的代理人，该代理人有权在 项目本次投标活动中，以我单位的名义签署投标文件和澄清文件、与招标人开展商务谈判、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

受托人身份证

正面

反面

投标人： （盖章）

授权人： （签字）

被授权代理人： （签字）

日期： 年 月 日